天津汇融商业管理有限公司招聘公告

　　一、企业简介

　　天津汇融商业管理有限公司(以下简称：商管公司),成立于2023年12月，注册资本500万元人民币，为大型国有企业所属三级企业。商管公司坚持通过市场化运营机制，完善商业地产管理思路，从项目定位、策划推广、招商运营全面提升商业运营能力，为贯彻落实中央和市委深化国有企业改革部署要求，以忠诚、干净、担当的高素质专业化管理人员队伍助力企业战略发展规划和进一步推动公司经营有序开展，现面向社会公开招聘以下岗位：

　　二、招聘岗位

　　商业招商岗1人，商业前策岗（前策规划方向）1人，商业空间设计岗（建筑规划方向）1人

　　三、各岗位描述

　　应聘人员应符合以下基本资格：

　　（一）商业招商岗：

　　工作内容：

　　负责拓展、开发和维护公司商业合作伙伴关系的专业岗位，通过市场调研、业务洽谈、合作协议等方式,寻求潜在的客户。

　　岗位职责：

　　1.根据公司发展战略及年度目标，制定公司招商计划，并进行目标分解；

　　2.负责公司项目的产品定位及业态规划；

　　3.拟定项目招商品牌落位及租赁政策，推动团队招商工作，完成招商各项指标；

　　4.负责公司各商业业态招商管理工作；

　　5.负责项目主力店及其他业态招商，商户谈判，商户租赁协议签订和跟进商户进场开业；

　　6.负责招商渠道拓展，挖掘潜在目标品牌客户、重点客户关系的开拓和维护；

　　7.负责建立系统、规范的招商运营管理体系和规范；

　　8.负责品牌方、政府关系的维护。

　　9.完成领导交办的其他工作。

　　任职资格：

　　本科及以上学历，具有国企工作经验者优先考虑（特别优秀的可放宽条件）；3-5年及以上商业地产、百货或大型购物中心招商工作经验；熟悉商业地产的招商工作流程、行业政策及行业规范；熟悉主力店、餐饮配套、服装及生活精品等国内外品牌，具有一定的品牌资源；具备良好的市场洞察力、行业敏锐性和可培养性，能够掌握一定的谈判技巧，具备良好的商业谈判能力。

　　（二）商业前策岗（前策规划方向）：

　　工作内容：

　　组织公司相关人员进行新理念的研究，参与商业街区概念设计及文旅项目产品定位。

　　岗位职责：

　　1.独立完成商业地产项目（购物中心、街区商业、产业园区等）的前期市场调研、定位分析及可行性研究；

　　2.制定项目整体策划方案，包括业态规划、客群定位、收益模型测算及竞争策略；

　　输出商业定位报告、招商策略及运营建议，为投资决策提供数据支持。

　　3.主导文旅项目（特色小镇、度假区、文化街区等）的前期策划，完成资源评估、主题定位、产品策划及盈利模式设计；

　　4.结合区域文化、旅游资源及市场需求，提出差异化开发策略；

　　5.协调规划设计、IP资源整合及产业链合作，推动项目落地。

　　6.独立完成客户需求对接、跨部门协作及外部合作机构资源整合；

　　7.跟踪行业动态，研究政策趋势及标杆案例，优化策划方法论。

　　8.完成领导交办的其他工作。

　　任职资格：

　　本科及以上学历，具有国企工作经验者优先考虑（特别优秀的可放宽条件）；市场营销、房地产经济、城市规划、旅游管理、文化产业管理等相关专业优先；3-5年以上商业地产或文旅项目前期策划经验，独立完成过至少2个完整项目案例；熟悉商业/文旅项目开发全流程，具备优秀的市场敏感度与逻辑分析能力；精通市场调研及数据分析；擅长撰写高质量策划报告，具备优秀的文案表达与提案能力；熟悉文旅产业政策、IP资源及文化消费趋势，具有创新策划思维；具备跨部门协作经验，能高效对接设计、招商、投资等团队；有知名商业咨询机构、文旅规划公司或头部房企工作经验者优先。

　　（四）商业空间设计岗（建筑规划方向）：

　　工作内容：

　　负责商业项目总体规划与方案设计，主导动线规划与业态落位，协调招商运营团队确保设计理念落地，并跟进后续设计阶段工作。

　　岗位职责：

　　1.项目策划与方案设计：负责商业空间（含商场、店铺、办公空间等）的整体设计规划；根据品牌定位和商业需求，制定创意设计方案；完成概念设计、方案深化、施工图绘制等全流程工作。

　　2.功能布局与动线规划：合理规划空间功能分区，确保商业动线流畅；优化空间利用率，提升顾客体验和经营效率；考虑人流动向、商品展示、服务流程等商业要素。

　　3.视觉设计与氛围营造：负责空间色彩、材质、灯光、软装等整体视觉呈现；运用设计元素营造符合品牌调性的商业氛围；通过陈列展示设计提升商品吸引力

　　4.技术执行与项目管理：协调施工方、材料供应商等各方资源；把控设计落地效果，确保施工质量；控制项目预算和进度，解决现场技术问题。

　　5.市场研究与趋势把握：研究商业空间设计趋势和消费者行为；分析竞品案例，持续优化设计方案；结合市场反馈调整设计策略。

　　任职要求：

　　本科及以上学历，建筑学、城市规划、环境艺术设计或相关专业背景。持有注册室内设计师或相关职业资格者优先；8年以上商业建筑设计经验，具有完整街区型/开放式商业项目经验者优先；精通建筑设计规范，熟练掌握CAD、SketchUp、Adobe Creative Suite等软件；具备优秀的商业敏感度、逻辑分析能力与空间场景创造力。

　　备注：投送简历需附以往成果文件

　　（五）其他必备要求：

　　1.具备相应的专业知识及专业技能要求（详见以上各岗位任职要求）；<......